ΠΟΛΙΤΙΚΟΙ ΜΗΧΑΝΙΚΟΙ Linea design & building | Κατασκευές κτιρίων - Ανακαινίσεις οικιών - Οικοδομικές άδειες - Μελέτες κτιρίων Θεσσαλονίκη

	Έκδοση Οικοδομικών Αδειών Αναλαμβάνουμε εξολοκλήρου τη διαδικασία έκδοσης οικοδομικών αδειών για κάθε είδος έργου όπως νέες κατασκευές, προσθήκες, ανακαινίσεις ή αλλαγές χρήσης. Η ομάδα μας διαχειρίζεται όλα τα στάδια, από τη σύνταξη των μελετών έως τις απαιτούμενες εγκρίσεις, διασφαλίζοντας ταχύτητα και συνέπεια. Δεδομένου ότι η διαδικασία είναι σύνθετη αναλαμβάνουμε εξ αρχής την προμελέτη και τον αρχικό σχεδιασμό σε συνεργασία με τον πελάτη, ώστε να έχει ένα ξεκάθαρο πλάνο και χρονοδιάγραμμα για την υλοποίηση της άδειας.

	Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας Αναλαμβάνουμε την έκδοση εγκρίσεων για εργασίες μικρής κλίμακας, όπως, ανακαινίσεις εσωτερικών διαρρυθμίσεων, διαχωρισμούς, επισκευές όψεων, αντικατάσταση κουφωμάτων ή περιφράξεις. Διαχειριζόμαστε τη διαδικασία ηλεκτρονικά, προσφέροντας άμεση και αποτελεσματική εξυπηρέτηση χωρίς ταλαιπωρία για τον ιδιοκτήτη. Να σημειωθεί ότι για την έκδοση της ανωτέρω πράξης απαιτείται έλεγχος νομιμότητας του υφιστάμενου κτιρίου/οριζόντιας ιδιοκτησίας, καθώς σύμφωνα με τις κείμενες πολεοδομικές διατάξεις και την σχετική νομοθεσία (ΝΟΚ, Ν.4495/2017)

	Αρχιτεκτονικές Μελέτες & 3D Σχεδιασμός Σχεδιάζουμε χώρους που αποτυπώνουν τη φιλοσοφία και τις ανάγκες του κάθε πελάτη. Η εταιρεία διαθέτει εξειδικευμένο προσωπικό και μελετητές καθώς και συνεργάτες έμπειρους αρχιτέκτονες-σχεδιαστές χρησιμοποιώντας εργαλεία τρισδιάστατης απεικόνισης (3D modeling & rendering), προσφέροντας μια ρεαλιστική εικόνα του έργου πριν την υλοποίησή του με φωτορεαλιστική σχεδίαση ώστε κάθε λεπτομέρεια να είναι απόλυτα εναρμονισμένη με το τελικό αποτέλεσμα.

	Στατικές Μελέτες Εκπονούμε στατικές μελέτες που εξασφαλίζουν ασφάλεια, σταθερότητα και συμμόρφωση με τους σύγχρονους κανονισμούς (Ευρωκώδικες, ΕΑΚ, ΕΚΩΣ). Η Linea D & B παρέχει πλήρη τεχνική τεκμηρίωση και σχέδια εφαρμογής για κάθε τύπο κατασκευής (μεταλλικές κατασκευές, οπλ. σκυρόδεμα, ξύλινες, σύμμικτες κατασκευές). Η στατική μελέτη είναι κρίσιμης σημασίας για οποιοδήποτε έργο και λαμβάνεται υπ. όψιν κυρίως κατά το στάδιο της προμελέτεης όπου πραγματοποιείται η μόρφωση του κτιρίου και η διαμόρφωση των όψεων του στον χώρο. Επομένως, η θέση των υποστυλωμάτων των τοιχίων σκυροδέματος κλπ, η επιλογή κατάλληλών υλικών αποτελεί κρίσιμη διαδικασία για την οποία η εταιρεία μας διαθέτει έμπειρο προσωπικό.

	Τοπογραφικά Διαγράμματα Συντάσσουμε τοπογραφικά διαγράμματα υψηλής ακρίβειας, κατάλληλα για οικοδομικές άδειες, συμβολαιογραφικές πράξεις, μεταβιβάσεις και δηλώσεις στο Κτηματολόγιο. Η αποτύπωση πραγματοποιείται με σύγχρονο εξοπλισμό GNSS και total station, διασφαλίζοντας ακρίβεια και αξιοπιστία.

	Τακτοποιήσεις Αυθαίρετων Κατασκευών Αναλαμβάνουμε τη ρύθμιση και τακτοποίηση αυθαίρετων κατασκευών σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία (Ν.4495/2017). Περιλαμβάνεται πλήρης τεχνικός έλεγχος, αυτοψία και αποτύπωση στο πεδίο, σύνταξη σχεδίων, υπολογισμός προστίμων και υποβολή στο πληροφοριακό σύστημα του ΤΕΕ. Η ανωτέρω διαδικασία είναι απαραίτητη για οποιαδήποτε μεταβίβαση εμπράγματου δικαιώματος (αγοραπωλησία, γονική παροχή, σύσταση και διανομή καθέτων ή οριζόντιων ιδιοκτησιών) καθώς και προαπαιτούμενο για την εκτέλεση εργασιών.

	Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου Αναλαμβάνουμε την καταχώρηση ιδιοκτησιών στο σύστημα της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου και την έκδοση του Πιστοποιητικού Πληρότητας. Η διαδικασία είναι απαραίτητη πριν την διενέργεια οποιασδήποτε συμβολαιογραφικής πράξης (αγοραπωλησία, γονική παροχή, σύσταση και διανομή καθέτων ή οριζόντιων ιδιοκτησιών)

	Πιστοποιητικά Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) Εκδίδουμε Πιστοποιητικά Ενεργειακής Απόδοσης για κατοικίες, επαγγελματικούς χώρους και δημόσια κτίρια. Παράλληλα, παρέχουμε εξειδικευμένες προτάσεις ενεργειακής αναβάθμισης, βοηθώντας σας να μειώσετε το ενεργειακό κόστος και να αξιοποιήσετε προγράμματα όπως το “Εξοικονομώ”.

	Άδειες Λειτουργίας Καταστημάτων Η Linea D & B αναλαμβάνει την έκδοση αδειών λειτουργίας για επαγγελματικούς χώρους, επιχειρήσεις εστίασης, εμπορικά καταστήματα, γραφεία, βιομηχανίες, βιοτεχνίες (παντός είδους και μεγέθους) και καταστήματα υγειονομικού ενδιαφέροντος. Φροντίζουμε για τη συμμόρφωση με όλες τις πολεοδομικές και υγειονομικές διατάξεις, ώστε να ξεκινήσετε τη δραστηριότητά σας άμεσα και νόμιμα.